Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine

Celle-ci se traduit par la création d’une Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP). A l’intérieur du périmètre de l’AVAP (bourg, frange littorale, abords du château de la Gressière), les constructions, ainsi que certains jardins ou boisements, sont soumises à des prescriptions spécifiques visant à leur préservation et leur mise en valeur. Tout travaux au sein de l’AVAP doit recevoir l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France.

Les principes de protection sont les suivants :

• deux niveaux de protection du bâti (protection architecturale ou protection urbaine) et une légende spécifique pour les constructions dites exceptionnelles,
• une règle spécifique sur des ensembles urbains identifiés,
• une protection du petit patrimoine (puits, croix, calvaires, moulins, écluses à poissons),
• une protection du patrimoine végétal (arbres, jardins remarquables, boisements, plage) et des murs côtiers
• une protection des échappées visuelles vers la mer et des recommandations sur les espaces publics, les espaces verts et les essences végétales.

Ci-après l’intégralité des documents constituant l’AVAP :

• rapport de présentation
• plan de recensement du patrimoine de la commune
• prescriptions réglementaires
• plan réglementaire

On choisira des techniques et des matériaux adaptés, des teintes d’enduits ou de menuiseries compatibles avec le caractère de la construction. On prendra le temps de la réflexion, en se faisant conseiller par des professionnels compétents en matière de patrimoine (architectes ou artisans). On veillera au respect de la réglementation (PLU) et des prescriptions réglementaires de l’AVAP, en se renseignant en mairie avant de déposer une demande d’autorisation. On pourra également prendre conseil auprès de l’Architecte des Bâtiments de France lors de ses permanences en mairie.

Afin de mieux faire connaître toute la richesse du patrimoine de La Bernerie et dans le but d’aider les propriétaires, les maîtres d’œuvre et les artisans à préserver les qualités patrimoniales de la commune, des fiches dédiées au patrimoine de La Bernerie ont été éditées en collaboration avec le CAUE . Elles sont disponibles en téléchargement ci-dessous.

FICHES – INFO

1. L’identité patrimoniale de La Bernerie-en-Retz
2. Entretenir et restaurer dans les « règles de l’art »
3. Maisons anciennes et développement durable
4. Le vocabulaire des maisons anciennes

FICHES – PROJET

1. Agrandir une maison
2. Modifier les percements d’une façade
3. Aménager des combles
4. Isoler et chauffer une maison ancienne
5. Aménager ou signaler un commerce
6. Intégrer une construction neuve

FICHES – PLANTATION

1. Planter – entretenir sur le littoral
2. Planter dans l’espace rural
3. L’arbre et les relations de voisinage